帯広市の不動産売却サイト|帯広市での不動産売却はお任せください|宅建四季

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売却までの大まかな流れ

売却までの流れをご説明します。

宅建四季が売却の流れを丁寧にご説明いたします。
帯広市で不動産売却をお考えの方、ご不明点・ご相談は、宅建四季までお気軽にお問い合わせください。

1.メールまたはお電話でのご相談


不動産売却には、事前準備がとても重要です。
困った時は、”今すぐ”相談したいものです。
お電話でも、メールでもお客様のお悩みを宅建四季にご相談ください。


まずは、以下をまとめていきしょう。
1. 売却理由の整理する。
2. 住み替えの時期、現在の資金状況を把握する。
3. 売却価格、売却時期、新居の形態(購入?賃貸?)を想定し、計...

2.調査・査定

一般的な不動産売却の手順としては、最初に不動産業者に物件を査定してもらうところから始まります。
査定は無料でやってくれるので、複数の仲介業者に査定される方が多いです。
帯広市を中心とした不動産事情に詳しい経験豊かな宅建四季がしっかり調査・査定いたします。

3.査定後、価格のご報告

調査に基づき正式な価格を査定した後、書面などに落し込んだ資料を作成し価格査定のご報告をいたします。
また、価格査定書にてご提示した価格でのご成約を実現するため、売却までのスケジュールを含めた詳細な販売計画書を作成し、お客様にご提案いたします。

4.売り出し価格の決定

査定価格は、あくまでも「参考価格」であり、 最終的な「売り出し価格」は
売主様ご自身で決定していただきます。
ただし、査定価格を大きく上回る金額で売却活動をはじめたために、さまざまなリスクになる場合もありますので、よく相談してから決めていくことをお勧めします。

5.媒介契約

不動産査定価格を参考に売却価格が決定しましたら、お客様と弊社との間で売却依頼の媒介契約を締結します。
媒介契約には、【専属専任媒介契約 ・専任媒介契約・一般媒介契約】の3種類の契約形態があります。それぞれの契約内容を比較した上で、そのうちの1つをご選択いただき、契約を締結します。

6.販売活動

売却物件の購入を希望される方が見つかり、諸条件や引き渡し時期などのご相談後、いよいよ売買契約の締結へと進みます。売り主様、買い主様双方に、権利、義務が発生しますので、契約内容をしっかりとご確認いただき、お手伝いをさせて頂きます。

7.ご売却完了

買い主様、売り主様 両者の間に立って、スケジュールの設定や各種手続きを行います。主な手続きとしては、抵当権の抹消登記手続き、残代金の受領、固定資産税の清算、登記費用の支払い、鍵の引渡しなどがあります。安心して引渡しまでお任せ下さい。